本帖最后由 zunbo1233 于 2020-5-12 12:53 编辑
壹 项目介绍
项目名称：Greendale 所在城市：Melbourne 墨尔本
所在区域：Doncaster East 项目地址：48 Greendale Road 基本户型：三、四居室 价格范围：$1,400,000-$1,650,000 交割时间：2020年年中 
贰 项目特色
一地三套的联排别墅项目 位于墨尔本CBD东15公里 Doncaster的黄金地段 成熟完善的高品质社区 距离Westfield购物中心仅一步之遥 满分双校区，公园旁精品联排别墅
叁 区域介绍
❀Doncaster是澳大利亚维多利亚州墨尔本市的一个郊区，距离墨尔本市的中央商务区东部15公里。其所属的地方政府是Manningham市。据2011年的人口普查结果显示, Doncaster当时的人口为18359。
❀Doncaster区的设施非常齐全，其中最著名的就是号称南半球第二大的Westfield购物中心，每年有超过800万的人流量。当Westfield购物中心的扩张工程完工后，这里很可能成为第二个Chadstone。而购物中心外即是公交站，有接近20条公交车路线通往墨尔本的每个地方；周边也有多所中小学、医院、公园和高尔夫球场，非常适合白领居住。
❀该区域休闲公园和体育设施丰富，包括专业的足球场、棒球场、公园湿地以及树林保护区等，自然环境优美，居住于此将非常舒适。公共交通涵盖该区域的大部分地区，东面有M3高速公路，大约开车20分钟就可以到达市中心。最近，联排别墅、独栋别墅和公寓大楼拔地而起，满足了20世纪70年代就聚居在此的人群需求。
❀East Doncaster占地的土地面积主要是连绵起伏的丘陵，小溪谷和短脊。Andersons Creek Road沿着一条未命名的山脊延伸，在山顶上，可以看到东边的丹德农山（Mount Dandenong）和西边的Templestowe山脉。郊区边界大致形成水平翻转的L形状，西边是Wetherby Road，Victoria Street和Blackburn Road，东边是Doncaster和Templestowe，Mullum Mullum Creek，Springvale Road和Tunstall Road，毗邻Warrandyte和Donvale和南面的Koonung Creek，毗邻Blackburn North。
❀此外，Doncaster拥有优秀小学Beverley Hills Primary School、Donburn Primary School、Doncaster Gardens Primary School、Sts Peter and Paul's School等。其中East Doncaster Secondary College在公立中学中排名15位。 
❀Doncaster East多年来一直是中国人其中一个集中地。因此，有许多有质量，有特色的中餐馆，数量也不少。这里已是墨尔本最密集的住宅区之一，各种配套的民用设施开发得非常完善，生活在Doncaster的人们一定能够感受到该区的繁荣和兴旺。
肆 周边设施 
交通设施
❀Manningham的公共交通包括覆盖大部分郊区的定期巴士服务。因此当地居民严重依赖汽车的使用。 
❀该郊区主要由南部的东部高速公路和北部的Reynolds 路提供服务。通过交通主要包括通过使用Heidelberg - Warrandyte路，雷诺兹路和Tindals路（旧Warrandyte路）前往邻近的Warrandyte和Donvale的汽车和公共汽车。
❀在郊区范围内，Doncaster East由George Street, King Street and Victoria Street. 提供服务。Blackburn Road是平日高峰时段的大部分交通流量，与Springvale路一起，离5分钟的距离便是Eastern 高速公路，便捷可达市区（15分钟）。还有通往中央商务区的巴士流动站点，附近的The Pines巴士换乘中心还可提供更多便捷的服务。
名校云集
❀Doncaster East 颇受关注的另一重要原因则是其出色的教育环境，周边公立、私立名校林立项目出发5分钟车程内可达5所维多利亚州重点中小学。
❀经常见孕妇挺着大肚子参加拍卖，入学前销售租赁市场都十分火爆。都是父母为了能让孩子上其中一所优质学校。
❀项目附近，就是名列前茅的公立名校East Doncaster Secondary College 维州⾼中VCE排名88，公⽴学校排名 15。该中学提供从七年级到十二年级的广泛课程，可根据自己的需求学习艺术、技术、科学、人文等学科。 
❀数据显示，100%的学生能顺利完成维多利亚教育证书(VCE)课程，并有20%以上的学生超过90分，40%以上超过80分。是海内外家长与学子满意度较高的中学。另有多所评分100分的公立小学
  
户外休闲
 
一系列附近的公园 Deep Creek Reserve Linear Park Prowes Reserve The Pines Reserve Mullum Mullum Creek Linear Park (Bicycle & Walking) - Mullum Mullum CreekTrail Mullum Mullum Wetlands Anderson Park Pinehill Reserve Landscape Drive Reserve Milgate Park Estate Cat Jump Park Zerbes Reserve (Football Oval, Scouts/Guides & Proposed Skate Park) Rieschiecks Reserve (Football Oval, Athletics, Scouts andSchrammsCottage) Doncaster Reserve (Football Oval) Bullen Street Reserve St. Clems Reserve Koonung Creek Park Boronia Grove Reserve (Scouts)
生活购物
 
医疗资源
CareFamily Practice医疗中心 Bulleenmedical centre医疗中心 FamilyDoctor Bulk Billing家庭医疗中心 Manningham General Practice医疗中心
房价走势
根据realestate.com.au的最新数据，Doncaster East别墅中位价为$1,180,000，中位房租为$500，房租年化收益2.2%。 单元房中位房价为$788,000，中位房租为$460，房租年化收益3.0%。  伍 室内设计
在内饰方面，一个圆滑的，最低限度的调色板使用，与天然材料的精心使用，使室内原来是通风，新鲜和活泼。金发碧眼的木地板对比，不锈钢电器和白色的家具和墙壁，给人舒适的居住感觉。
室内设计具有明显的欧洲感性，展现出克制而精致的视感。柔软中性的色调通过橡木地板和厨房细木工构成，大理石用于厨房，浴室和壁炉。
整体设计空间变得生动美妙，木色与白色的世界中，一切看来舒缓宁静，几何图案罗列而成，不仅整洁平稳了空间，更给予了家居与自然间独到精准的平衡点，将大自然的呼吸与现代主义的白色家具完美契合，家居的几何美与天然美，尽显其间。
 陆 推荐户型
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